Grønnebakken 17, 4200 Slagelse — Rækkehus · 96 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 136 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 1986. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.610 kr/m².1.865.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnebakken gns: 16.797 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 19.533 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.822.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnebakken 20 4200 Slagelse	97 m²	77 m	18-08-2025	1.740.000 kr.	17.938 kr./m²
Grønnebakken 35 4200 Slagelse	129 m²	28 m	04-12-2023	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Byskellet 44 4200 Slagelse	94 m²	132 m	14-04-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Byskellet 40 4200 Slagelse	94 m²	137 m	07-08-2024	1.945.000 kr.	20.691 kr./m²
Valbygårdsvej 23B 4200 Slagelse	96 m²	549 m	13-11-2023	1.640.000 kr.	17.083 kr./m²
Valbygårdsvej 23C 4200 Slagelse	95 m²	533 m	15-07-2025	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²
Købmagergade 7 4200 Slagelse	100 m²	830 m	26-02-2024	1.435.000 kr.	14.350 kr./m²
Lumbyesvej 12 4200 Slagelse	105 m²	506 m	20-01-2026	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Lumbyesvej 14 4200 Slagelse	107 m²	510 m	01-04-2025	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Hellig Andersvej 11C 4200 Slagelse	95 m²	1,4 km	10-01-2024	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu