Grønløkke Allé 86

Villa · 193 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 790 m², 8 værelser, opført i 1980, renoveret i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.213.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.503 kr/m².4.117.100 kr.
2Boligareal større end typisk193 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering5.142.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,06 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.557.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.142.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2016nov.Solgt, alm. frit salg2.557.500 kr.
2011majEjerskifte
2005sep.Ejerskifte
1980aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønløkke Allé 154 8310 Tranbjerg J	171 m²	251 m	17-09-2024	4.300.000 kr.	25.146 kr./m²
Grønløkke Allé 52 8310 Tranbjerg J	160 m²	200 m	13-12-2025	4.650.000 kr.	29.062 kr./m²
Grønløkke Allé 150 8310 Tranbjerg J	157 m²	230 m	14-04-2025	3.750.000 kr.	23.885 kr./m²
Grønløkke Allé 36 8310 Tranbjerg J	152 m²	130 m	07-09-2024	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Grønløkke Allé 44 8310 Tranbjerg J	151 m²	145 m	02-06-2025	3.675.000 kr.	24.338 kr./m²
Grønløkke Allé 46 8310 Tranbjerg J	136 m²	141 m	22-05-2025	4.298.000 kr.	31.603 kr./m²
Grønløkke Allé 118 8310 Tranbjerg J	120 m²	165 m	21-05-2024	3.398.000 kr.	28.317 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4A 8310 Tranbjerg J	195 m²	692 m	06-01-2025	4.950.000 kr.	25.385 kr./m²
Skovgårdsvænget 113 8310 Tranbjerg J	185 m²	572 m	25-09-2024	3.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Jegstrupvænget 644 8310 Tranbjerg J	204 m²	609 m	17-07-2025	4.950.000 kr.	24.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu