Grønløkke Allé 74

Villa · 130 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.111 kr/m².3.734.600 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.714.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,88 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.714.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønløkke Allé 46 8310 Tranbjerg J	136 m²	99 m	22-05-2025	4.298.000 kr.	31.603 kr./m²
Grønløkke Allé 118 8310 Tranbjerg J	120 m²	138 m	21-05-2024	3.398.000 kr.	28.317 kr./m²
Grønløkke Allé 44 8310 Tranbjerg J	151 m²	106 m	02-06-2025	3.675.000 kr.	24.338 kr./m²
Grønløkke Allé 36 8310 Tranbjerg J	152 m²	118 m	07-09-2024	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Grønløkke Allé 150 8310 Tranbjerg J	157 m²	217 m	14-04-2025	3.750.000 kr.	23.885 kr./m²
Grønløkke Allé 52 8310 Tranbjerg J	160 m²	160 m	13-12-2025	4.650.000 kr.	29.062 kr./m²
Grønløkke Allé 154 8310 Tranbjerg J	171 m²	232 m	17-09-2024	4.300.000 kr.	25.146 kr./m²
Børupvej 249 8310 Tranbjerg J	130 m²	317 m	04-08-2025	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Skovgårdsvænget 616 8310 Tranbjerg J	128 m²	485 m	25-09-2025	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Skovgårdsvænget 564 8310 Tranbjerg J	129 m²	552 m	19-07-2025	3.275.000 kr.	25.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu