Grønløkke Allé 22

Villa · 153 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.073 kr/m².4.057.100 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering4.269.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,78 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 1994 · Alm. Salg: 982.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.269.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1994nov.Solgt, alm. frit salg982.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønløkke Allé 36 8310 Tranbjerg J	152 m²	82 m	07-09-2024	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Grønløkke Allé 44 8310 Tranbjerg J	151 m²	152 m	02-06-2025	3.675.000 kr.	24.338 kr./m²
Grønløkke Allé 150 8310 Tranbjerg J	157 m²	308 m	14-04-2025	3.750.000 kr.	23.885 kr./m²
Grønløkke Allé 52 8310 Tranbjerg J	160 m²	204 m	13-12-2025	4.650.000 kr.	29.062 kr./m²
Grønløkke Allé 46 8310 Tranbjerg J	136 m²	164 m	22-05-2025	4.298.000 kr.	31.603 kr./m²
Grønløkke Allé 154 8310 Tranbjerg J	171 m²	327 m	17-09-2024	4.300.000 kr.	25.146 kr./m²
Grønløkke Allé 118 8310 Tranbjerg J	120 m²	236 m	21-05-2024	3.398.000 kr.	28.317 kr./m²
Børupvej 83 8310 Tranbjerg J	153 m²	200 m	23-05-2024	4.050.000 kr.	26.471 kr./m²
Børupvej 63 8310 Tranbjerg J	152 m²	154 m	11-01-2026	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²
Børupvej 145 8310 Tranbjerg J	152 m²	463 m	20-11-2024	5.050.000 kr.	33.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu