Grønlandsvej 30

Villa · 162 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.338 kr/m².1.478.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlandsvej gns: 9.085 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-30,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.492.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,91 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.492.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, familiehandel1.030.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1998Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsvej 8 9800 Hjørring	118 m²	233 m	10-09-2024	845.000 kr.	7.161 kr./m²
Tøtmosen 47 9800 Hjørring	168 m²	163 m	23-02-2025	1.485.000 kr.	8.839 kr./m²
Færøvej 129 9800 Hjørring	157 m²	424 m	15-05-2026	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Ingemannsvej 15 9800 Hjørring	166 m²	520 m	23-04-2025	2.595.000 kr.	15.633 kr./m²
Syvspring 17 9800 Hjørring	155 m²	416 m	15-05-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Kløvermarksvej 30 9800 Hjørring	166 m²	571 m	22-06-2025	1.450.000 kr.	8.735 kr./m²
Grundtvigsvej 18 9800 Hjørring	156 m²	481 m	10-12-2023	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Tøtmosen 7 9800 Hjørring	168 m²	551 m	17-11-2025	1.595.000 kr.	9.494 kr./m²
Eventyrparken 19 9800 Hjørring	166 m²	686 m	19-12-2023	1.525.000 kr.	9.187 kr./m²
Færøvej 56 9800 Hjørring	145 m²	83 m	22-04-2024	900.000 kr.	6.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu