Grønholtvej 12, Østenfjeld

Villa · 231 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 15.639 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Syddjurs Kommune (8581). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 15639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.264 kr/m².1.163.400 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15639 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.801.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,82 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8581 (villa)

Markedsudvikling i 8581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.801.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.300.000 kr.
2003Bygget
2001jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskebakken 57 8581 Nimtofte	208 m²	4,2 km	11-01-2026	1.250.000 kr.	6.010 kr./m²
Skalhøjvej 20, Koed Mark 8581 Nimtofte	216 m²	5,0 km	20-06-2025	2.601.000 kr.	12.042 kr./m²
Stationsvej 30 8581 Nimtofte	163 m²	3,6 km	10-02-2025	385.000 kr.	2.362 kr./m²
Ramtenvej 12 8581 Nimtofte	165 m²	3,9 km	31-03-2026	325.000 kr.	1.970 kr./m²
Birkevej 2 8581 Nimtofte	140 m²	3,3 km	26-02-2025	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Sønderskovbakken 44 8581 Nimtofte	162 m²	4,2 km	15-12-2025	2.795.000 kr.	17.253 kr./m²
Nyvej 16 8581 Nimtofte	120 m²	3,4 km	09-02-2026	760.000 kr.	6.333 kr./m²
Baunevej 12 8581 Nimtofte	139 m²	4,2 km	01-07-2025	750.000 kr.	5.396 kr./m²
Eskebakken 45 8581 Nimtofte	126 m²	4,2 km	08-02-2026	898.000 kr.	7.127 kr./m²
Sønderskovbakken 48 8581 Nimtofte	128 m²	4,3 km	06-12-2025	1.175.000 kr.	9.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu