Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Grønholtvej 11, Grønholt

Villa · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 3.140 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
3140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
4.993.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.453.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.742 kr/m².4.538.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.673.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,98 pct. siden sep. 2020
263k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20203.195.000 kr.I dag · vores estimat3.673.652 kr.Markedet · 1992649.660 kr.Markedet · 1993629.310 kr.Markedet · 1994666.710 kr.Markedet · 1995637.230 kr.Markedet · 1996632.720 kr.Markedet · 19971.055.450 kr.Markedet · 19981.090.540 kr.Markedet · 19991.219.240 kr.Markedet · 20001.434.180 kr.Markedet · 20011.734.920 kr.Markedet · 20021.407.890 kr.Markedet · 20031.006.060 kr.Markedet · 20041.361.250 kr.Markedet · 20051.794.980 kr.Markedet · 20062.243.230 kr.Markedet · 20072.207.260 kr.Markedet · 20082.434.410 kr.Markedet · 20091.156.870 kr.Markedet · 20101.611.500 kr.Markedet · 20111.516.130 kr.Markedet · 20122.403.830 kr.Markedet · 20131.621.840 kr.Markedet · 20142.048.860 kr.Markedet · 20151.828.310 kr.Markedet · 20162.162.490 kr.Markedet · 20172.326.940 kr.Markedet · 20182.712.380 kr.Markedet · 20192.481.820 kr.Markedet · 20202.422.420 kr.Markedet · 20213.202.760 kr.Markedet · 20223.575.000 kr.Markedet · 20233.324.750 kr.Markedet · 20243.160.410 kr.Markedet · 20253.310.230 kr.Markedet · 20263.721.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.673.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, tinglyst skøde3.195.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønholtvej 98, Lønholt
3480 Fredensborg		119 m²2,8 km22-09-20263.800.000 kr.31.933 kr./m²
Grønholtvej 56
3480 Fredensborg		151 m²774 m06-05-20265.600.000 kr.37.086 kr./m²
Grønholtvej 15, Grønholt
3480 Fredensborg		178 m²233 m20-07-20245.075.000 kr.28.511 kr./m²
Grønholtvej 12, Grønholt
3480 Fredensborg		184 m²49 m08-05-20244.300.000 kr.23.370 kr./m²
Grønholtvej 51B, Lønholt
3480 Fredensborg		194 m²2,6 km14-07-20246.100.000 kr.31.443 kr./m²
Lindevej 12, Sørup
3480 Fredensborg		112 m²2,9 km29-07-20254.745.000 kr.42.366 kr./m²
Birkevej 4, Sørup
3480 Fredensborg		111 m²3,3 km21-06-20253.750.000 kr.33.784 kr./m²
Kirsebærhaven 23
3480 Fredensborg		116 m²3,0 km09-01-20243.650.000 kr.31.466 kr./m²
Skovvænget 34
3480 Fredensborg		110 m²3,6 km15-01-20254.110.000 kr.37.364 kr./m²
Asmundshøj 231
3480 Fredensborg		106 m²3,4 km26-05-20244.250.000 kr.40.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden