Grønholtvangen 35, Grønholt, 3480 Fredensborg — Villa · 165 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.209 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1209 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.952.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.921 kr/m².5.679.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1870-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering7.124.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,10 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2020 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.124.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
majSolgt, tinglyst skøde5.650.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2011feb.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønholtvangen 18, Grønholt 3480 Fredensborg	250 m²	781 m	22-07-2025	6.350.000 kr.	25.400 kr./m²
Nødebo Overdrev 3 3480 Fredensborg	166 m²	1,0 km	06-05-2025	5.125.000 kr.	30.873 kr./m²
Grønholtvej 15, Grønholt 3480 Fredensborg	178 m²	515 m	20-07-2024	5.075.000 kr.	28.511 kr./m²
Grønholtvej 12, Grønholt 3480 Fredensborg	184 m²	356 m	08-05-2024	4.300.000 kr.	23.370 kr./m²
Grønholtvej 56 3480 Fredensborg	151 m²	895 m	06-05-2026	5.600.000 kr.	37.086 kr./m²
Pilevej 3, Sørup 3480 Fredensborg	161 m²	2,5 km	06-04-2025	7.900.000 kr.	49.068 kr./m²
Lindevej 14, Sørup 3480 Fredensborg	167 m²	2,7 km	06-07-2025	4.995.000 kr.	29.910 kr./m²
Rønnevej 11, Sørup 3480 Fredensborg	171 m²	2,5 km	14-12-2023	7.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Rønnevej 8, Sørup 3480 Fredensborg	172 m²	2,5 km	28-04-2024	4.800.000 kr.	27.907 kr./m²
Pilevej 8, Sørup 3480 Fredensborg	155 m²	2,5 km	14-04-2025	5.150.000 kr.	33.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu