Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Grønholtvangen 25, Grønholt

Landejendom · 205 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 50.450 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1967. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
50450 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
298.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.354 kr/m².12.717.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)50450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering10.950.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1268,77 pct. siden jun. 1996
178k8,2M16,3M24,3M32,3M199319972000200420092012201520182021202430. jun. 19962.000.000 kr.28. jun. 2002800.000 kr.17. jul. 2002800.000 kr.I dag · vores estimat10.950.196 kr.Markedet · 19931.820.810 kr.Markedet · 19953.611.485 kr.Markedet · 19962.636.505 kr.Markedet · 19972.740.030 kr.Markedet · 19981.945.040 kr.Markedet · 19991.456.730 kr.Markedet · 20002.497.310 kr.Markedet · 20024.546.285 kr.Markedet · 2003178.350 kr.Markedet · 20042.126.465 kr.Markedet · 20056.185.260 kr.Markedet · 200611.787.500 kr.Markedet · 200913.380.555 kr.Markedet · 20104.548.130 kr.Markedet · 20116.101.210 kr.Markedet · 20127.787.540 kr.Markedet · 20134.220.540 kr.Markedet · 20144.295.980 kr.Markedet · 20155.694.490 kr.Markedet · 20161.875.545 kr.Markedet · 201710.441.060 kr.Markedet · 20188.783.840 kr.Markedet · 20195.063.910 kr.Markedet · 20207.120.675 kr.Markedet · 202111.089.885 kr.Markedet · 20228.939.230 kr.Markedet · 202313.122.460 kr.Markedet · 202411.864.785 kr.Markedet · 20258.142.600 kr.Markedet · 20268.449.895 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (landejendom)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
28. jun. 2002 · Alm. Salg
800.000 kr.
17. jul. 2002 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
10.950.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jul.Solgt, tinglyst skøde800.000 kr.
  • jun.Ejerskifte800.000 kr.
  • 1998dec.Ejerandel overdraget
  • 1996jun.Solgt, tinglyst skøde2.000.000 kr.
  • 1967Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønholtvangen 23
3480 Fredensborg		212 m²426 m17-05-202612.500.000 kr.58.962 kr./m²
Grønholtvej 10, Grønholt
3480 Fredensborg		168 m²903 m16-10-20257.500.000 kr.44.643 kr./m²
Grønholtvej 74, Lønholt
3480 Fredensborg		161 m²2,2 km09-02-20256.395.000 kr.39.720 kr./m²
Grønholtvej 66, Grønholt
3480 Fredensborg		248 m²2,3 km09-07-202420.500.000 kr.82.661 kr./m²
Smedevej 17, Veksebo
3480 Fredensborg		200 m²4,9 km23-07-20269.125.000 kr.45.625 kr./m²
Grønholtvej 86, Lønholt
3480 Fredensborg		257 m²3,2 km29-09-202527.500.000 kr.107.004 kr./m²
Langstrupvej 41, st., Langstrup
3480 Fredensborg		202 m²6,1 km30-11-202516.100.000 kr.79.703 kr./m²
Højsagervej 16, Langerød
3480 Fredensborg		225 m²5,6 km14-09-202611.455.000 kr.50.911 kr./m²
Lønholtvej 10, Lønholt
3480 Fredensborg		279 m²4,7 km30-03-202611.500.000 kr.41.219 kr./m²
Humlebækvej 49, Søholm
3480 Fredensborg		139 m²6,6 km26-08-20244.600.000 kr.33.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden