Grønhøjvej 9, 8450 Hammel — Villa · 195 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 956 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1998. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.184 kr/m².2.802.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhøjvej gns: 13.053 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.591.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,55 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1995 · Alm. Salg: 856.718 kr.
I dag · vores estimat: 2.591.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1995jul.Solgt, alm. frit salg856.718 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøjvej 16 8450 Hammel	181 m²	57 m	10-04-2024	2.200.000 kr.	12.155 kr./m²
Grønhøjvej 25 8450 Hammel	179 m²	234 m	04-12-2024	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Grønhøjvej 4 8450 Hammel	143 m²	128 m	23-07-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Urbakkevej 19 8450 Hammel	187 m²	33 m	02-12-2025	2.325.000 kr.	12.433 kr./m²
Tingmosevej 15 8450 Hammel	186 m²	127 m	01-02-2025	2.850.000 kr.	15.323 kr./m²
Dyrlundsvej 17 8450 Hammel	206 m²	291 m	15-01-2025	3.225.000 kr.	15.655 kr./m²
Teglvænget 15 8450 Hammel	180 m²	167 m	22-03-2025	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Teglvænget 9 8450 Hammel	180 m²	227 m	18-02-2026	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Højdedraget 13 8450 Hammel	208 m²	355 m	27-08-2026	4.480.000 kr.	21.538 kr./m²
Fyrrebakken 3 8450 Hammel	182 m²	449 m	05-10-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu