Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Grønhøjvej 8

Villa · 149 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.003 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
1003 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.395.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.624 kr/m².2.809.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhøjvej gns: 18.601 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.528.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,27 pct. siden feb. 2003
215k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20031.087.000 kr.31. aug. 20241.650.000 kr.I dag · vores estimat2.528.895 kr.Markedet · 1992235.122 kr.Markedet · 1993761.092 kr.Markedet · 1994749.321 kr.Markedet · 1995855.558 kr.Markedet · 1996504.812 kr.Markedet · 1997632.505 kr.Markedet · 1998724.736 kr.Markedet · 1999891.318 kr.Markedet · 20001.111.093 kr.Markedet · 2001782.548 kr.Markedet · 2002966.563 kr.Markedet · 20031.277.079 kr.Markedet · 20041.501.771 kr.Markedet · 20051.421.311 kr.Markedet · 20062.111.926 kr.Markedet · 20071.967.694 kr.Markedet · 20081.363.201 kr.Markedet · 20091.332.805 kr.Markedet · 20102.353.753 kr.Markedet · 20111.577.165 kr.Markedet · 20121.773.845 kr.Markedet · 2013967.755 kr.Markedet · 20142.255.711 kr.Markedet · 20151.574.781 kr.Markedet · 20161.623.653 kr.Markedet · 20172.264.651 kr.Markedet · 20182.490.982 kr.Markedet · 20192.424.081 kr.Markedet · 20202.593.047 kr.Markedet · 20212.975.679 kr.Markedet · 20223.216.612 kr.Markedet · 20232.961.822 kr.Markedet · 20243.086.237 kr.Markedet · 20252.860.800 kr.Markedet · 20263.695.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg
1.087.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.528.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2003feb.Solgt, alm. frit salg1.087.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønhøjvej 3
8462 Harlev J		150 m²62 m30-07-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Grønhøjvej 12
8462 Harlev J		140 m²39 m14-01-20253.100.000 kr.22.143 kr./m²
Grønhøjvej 38
8462 Harlev J		161 m²395 m12-06-20243.240.000 kr.20.124 kr./m²
Grønhøjvej 11
8462 Harlev J		167 m²88 m18-06-20242.795.000 kr.16.737 kr./m²
Grønhøjvej 33
8462 Harlev J		134 m²340 m18-07-20252.680.000 kr.20.000 kr./m²
Grønhøjvej 14
8462 Harlev J		126 m²52 m05-05-20252.405.000 kr.19.087 kr./m²
Grønhøjvej 56A
8462 Harlev J		135 m²552 m15-12-20252.475.000 kr.18.333 kr./m²
Grønhøjvej 49
8462 Harlev J		168 m²553 m30-09-20263.425.000 kr.20.387 kr./m²
Grønhøjvej 49
8462 Harlev J		168 m²553 m26-05-20253.125.000 kr.18.601 kr./m²
Grønhøjvej 77
8462 Harlev J		164 m²841 m03-03-20252.650.000 kr.16.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden