Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Grønhøjvej 48

Villa · 220 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.275 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1275 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.056.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.832.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.840 kr/m².2.968.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhøjvej gns: 18.601 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.141.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,57 pct. siden apr. 2002
317k1,9M3,6M5,2M6,8M1992199620002004200820122016202020242. apr. 20021.364.102 kr.I dag · vores estimat4.141.005 kr.Markedet · 1992347.160 kr.Markedet · 19931.123.760 kr.Markedet · 19941.106.380 kr.Markedet · 19951.263.240 kr.Markedet · 1996745.360 kr.Markedet · 1997933.900 kr.Markedet · 19981.070.080 kr.Markedet · 19991.316.040 kr.Markedet · 20001.640.540 kr.Markedet · 20011.155.440 kr.Markedet · 20021.427.140 kr.Markedet · 20031.885.620 kr.Markedet · 20042.217.380 kr.Markedet · 20052.098.580 kr.Markedet · 20063.118.280 kr.Markedet · 20072.905.320 kr.Markedet · 20082.012.780 kr.Markedet · 20091.967.900 kr.Markedet · 20103.475.340 kr.Markedet · 20112.328.700 kr.Markedet · 20122.619.100 kr.Markedet · 20131.428.900 kr.Markedet · 20143.330.580 kr.Markedet · 20152.325.180 kr.Markedet · 20162.397.340 kr.Markedet · 20173.343.780 kr.Markedet · 20183.677.960 kr.Markedet · 20193.579.180 kr.Markedet · 20203.828.660 kr.Markedet · 20214.393.620 kr.Markedet · 20224.749.360 kr.Markedet · 20234.373.160 kr.Markedet · 20244.556.860 kr.Markedet · 20254.224.000 kr.Markedet · 20265.456.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2002 · Alm. Salg
1.364.102 kr.
I dag · vores estimat
4.141.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002apr.Solgt, alm. frit salg1.364.102 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønhøjvej 52
8462 Harlev J		188 m²31 m03-04-20243.995.000 kr.21.250 kr./m²
Grønhøjvej 49
8462 Harlev J		168 m²97 m30-09-20263.425.000 kr.20.387 kr./m²
Grønhøjvej 49
8462 Harlev J		168 m²97 m26-05-20253.125.000 kr.18.601 kr./m²
Grønhøjvej 38
8462 Harlev J		161 m²120 m12-06-20243.240.000 kr.20.124 kr./m²
Grønhøjvej 11
8462 Harlev J		167 m²427 m18-06-20242.795.000 kr.16.737 kr./m²
Grønhøjvej 77
8462 Harlev J		164 m²419 m03-03-20252.650.000 kr.16.159 kr./m²
Grønhøjvej 3
8462 Harlev J		150 m²491 m30-07-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Grønhøjvej 56A
8462 Harlev J		135 m²63 m15-12-20252.475.000 kr.18.333 kr./m²
Grønhøjvej 33
8462 Harlev J		134 m²179 m18-07-20252.680.000 kr.20.000 kr./m²
Grønhøjvej 12
8462 Harlev J		140 m²493 m14-01-20253.100.000 kr.22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden