Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Grønhøjvej 40

Villa · 141 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.561.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.478.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.624 kr/m².2.809.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhøjvej gns: 18.601 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.664.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,24 pct. siden aug. 2009
203k1,2M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20091.900.000 kr.I dag · vores estimat2.664.607 kr.Markedet · 1992222.498 kr.Markedet · 1993720.228 kr.Markedet · 1994709.089 kr.Markedet · 1995809.622 kr.Markedet · 1996477.708 kr.Markedet · 1997598.545 kr.Markedet · 1998685.824 kr.Markedet · 1999843.462 kr.Markedet · 20001.051.437 kr.Markedet · 2001740.532 kr.Markedet · 2002914.667 kr.Markedet · 20031.208.511 kr.Markedet · 20041.421.139 kr.Markedet · 20051.344.999 kr.Markedet · 20061.998.534 kr.Markedet · 20071.862.046 kr.Markedet · 20081.290.009 kr.Markedet · 20091.261.245 kr.Markedet · 20102.227.377 kr.Markedet · 20111.492.485 kr.Markedet · 20121.678.605 kr.Markedet · 2013915.795 kr.Markedet · 20142.134.599 kr.Markedet · 20151.490.229 kr.Markedet · 20161.536.477 kr.Markedet · 20172.143.059 kr.Markedet · 20182.357.238 kr.Markedet · 20192.293.929 kr.Markedet · 20202.453.823 kr.Markedet · 20212.815.911 kr.Markedet · 20223.043.908 kr.Markedet · 20232.802.798 kr.Markedet · 20242.920.533 kr.Markedet · 20252.707.200 kr.Markedet · 20263.496.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.664.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønhøjvej 56A
8462 Harlev J		135 m²110 m15-12-20252.475.000 kr.18.333 kr./m²
Grønhøjvej 12
8462 Harlev J		140 m²426 m14-01-20253.100.000 kr.22.143 kr./m²
Grønhøjvej 33
8462 Harlev J		134 m²110 m18-07-20252.680.000 kr.20.000 kr./m²
Grønhøjvej 3
8462 Harlev J		150 m²422 m30-07-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Grønhøjvej 38
8462 Harlev J		161 m²56 m12-06-20243.240.000 kr.20.124 kr./m²
Grønhøjvej 14
8462 Harlev J		126 m²406 m05-05-20252.405.000 kr.19.087 kr./m²
Grønhøjvej 49
8462 Harlev J		168 m²126 m30-09-20263.425.000 kr.20.387 kr./m²
Grønhøjvej 49
8462 Harlev J		168 m²126 m26-05-20253.125.000 kr.18.601 kr./m²
Grønhøjvej 77
8462 Harlev J		164 m²455 m03-03-20252.650.000 kr.16.159 kr./m²
Grønhøjvej 11
8462 Harlev J		167 m²360 m18-06-20242.795.000 kr.16.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden