Grønhøjvej 35, 8450 Hammel — Villa · 135 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.002 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1002 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 841.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.609 kr/m².2.402.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhøjvej gns: 13.053 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-18,60 pct.
3Vores vurdering2.075.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,77 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.075.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøjvej 4 8450 Hammel	143 m²	462 m	23-07-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Grønhøjvej 25 8450 Hammel	179 m²	120 m	04-12-2024	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Grønhøjvej 16 8450 Hammel	181 m²	299 m	10-04-2024	2.200.000 kr.	12.155 kr./m²
Dyrlundsvej 12 8450 Hammel	133 m²	184 m	06-05-2024	2.550.000 kr.	19.173 kr./m²
Teglvænget 11 8450 Hammel	140 m²	274 m	03-09-2024	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Skyttevej 41 8450 Hammel	133 m²	600 m	22-07-2026	2.295.000 kr.	17.256 kr./m²
Egevej 7 8450 Hammel	131 m²	580 m	07-11-2024	1.915.000 kr.	14.618 kr./m²
Nyhavevej 13 8450 Hammel	138 m²	692 m	07-08-2026	2.285.000 kr.	16.558 kr./m²
Danasvej 5 8450 Hammel	136 m²	813 m	06-08-2026	2.385.000 kr.	17.537 kr./m²
Danasvej 9 8450 Hammel	136 m²	815 m	02-09-2024	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu