Grønhøjvej 27

Villa · 199 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.005 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 1005 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 892.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.184 kr/m².2.802.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhøjvej gns: 13.053 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-19,40 pct.
3Vores vurdering3.503.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,51 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.503.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.300.000 kr.
1994apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøjvej 25 8450 Hammel	179 m²	33 m	04-12-2024	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Grønhøjvej 16 8450 Hammel	181 m²	218 m	10-04-2024	2.200.000 kr.	12.155 kr./m²
Grønhøjvej 4 8450 Hammel	143 m²	384 m	23-07-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Dyrlundsvej 17 8450 Hammel	206 m²	48 m	15-01-2025	3.225.000 kr.	15.655 kr./m²
Højdedraget 13 8450 Hammel	208 m²	152 m	27-08-2026	4.480.000 kr.	21.538 kr./m²
Urbakkevej 19 8450 Hammel	187 m²	278 m	02-12-2025	2.325.000 kr.	12.433 kr./m²
Tingmosevej 15 8450 Hammel	186 m²	254 m	01-02-2025	2.850.000 kr.	15.323 kr./m²
Fyrrebakken 3 8450 Hammel	182 m²	285 m	05-10-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Teglvænget 9 8450 Hammel	180 m²	211 m	18-02-2026	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Teglvænget 15 8450 Hammel	180 m²	211 m	22-03-2025	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu