Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8450 Hammel

Grønhøjvej 23

Villa · 118 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.013 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1013 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
530.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.404 kr/m².1.917.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhøjvej gns: 13.053 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.428.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,91 pct. siden nov. 2022
226k701k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20221.300.000 kr.I dag · vores estimat1.428.801 kr.Markedet · 1992514.126 kr.Markedet · 1993483.918 kr.Markedet · 1994631.890 kr.Markedet · 1995530.882 kr.Markedet · 1996332.170 kr.Markedet · 1997535.838 kr.Markedet · 1998755.790 kr.Markedet · 1999805.350 kr.Markedet · 2000869.778 kr.Markedet · 2001899.514 kr.Markedet · 2002928.070 kr.Markedet · 2003897.154 kr.Markedet · 20041.067.782 kr.Markedet · 20051.253.986 kr.Markedet · 20061.634.064 kr.Markedet · 20071.710.174 kr.Markedet · 20081.517.126 kr.Markedet · 20091.435.116 kr.Markedet · 20101.188.850 kr.Markedet · 20111.022.824 kr.Markedet · 20121.156.046 kr.Markedet · 20131.001.466 kr.Markedet · 20141.438.184 kr.Markedet · 20151.054.094 kr.Markedet · 20161.570.108 kr.Markedet · 2017780.216 kr.Markedet · 20181.606.688 kr.Markedet · 20191.401.486 kr.Markedet · 20201.669.346 kr.Markedet · 20211.762.448 kr.Markedet · 20221.840.918 kr.Markedet · 20231.906.172 kr.Markedet · 20241.757.256 kr.Markedet · 20251.783.688 kr.Markedet · 20261.711.236 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.428.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønhøjvej 4
8450 Hammel		143 m²323 m23-07-20241.995.000 kr.13.951 kr./m²
Grønhøjvej 25
8450 Hammel		179 m²28 m04-12-20243.700.000 kr.20.670 kr./m²
Grønhøjvej 16
8450 Hammel		181 m²158 m10-04-20242.200.000 kr.12.155 kr./m²
Teglhusvej 7
8450 Hammel		119 m²284 m11-06-20261.500.000 kr.12.605 kr./m²
Skyttevej 2
8450 Hammel		119 m²422 m17-09-20241.450.000 kr.12.185 kr./m²
Skyttevej 44
8450 Hammel		121 m²641 m15-09-20251.750.000 kr.14.463 kr./m²
Bredefeldsvej 6
8450 Hammel		119 m²790 m01-03-20261.625.000 kr.13.655 kr./m²
Dyrlundsvej 5
8450 Hammel		107 m²126 m28-11-20231.595.000 kr.14.907 kr./m²
Urvej 7
8450 Hammel		110 m²342 m10-07-20251.915.000 kr.17.409 kr./m²
Rolighedsvej 9
8450 Hammel		120 m²786 m16-01-20261.445.000 kr.12.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden