Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Grønhøjvej 22

Villa · 142 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.546.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.624 kr/m².2.809.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhøjvej gns: 18.601 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.524.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,04 pct. siden aug. 2018
205k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.273.333 kr.I dag · vores estimat2.524.215 kr.Markedet · 1992224.076 kr.Markedet · 1993725.336 kr.Markedet · 1994714.118 kr.Markedet · 1995815.364 kr.Markedet · 1996481.096 kr.Markedet · 1997602.790 kr.Markedet · 1998690.688 kr.Markedet · 1999849.444 kr.Markedet · 20001.058.894 kr.Markedet · 2001745.784 kr.Markedet · 2002921.154 kr.Markedet · 20031.217.082 kr.Markedet · 20041.431.218 kr.Markedet · 20051.354.538 kr.Markedet · 20062.012.708 kr.Markedet · 20071.875.252 kr.Markedet · 20081.299.158 kr.Markedet · 20091.270.190 kr.Markedet · 20102.243.174 kr.Markedet · 20111.503.070 kr.Markedet · 20121.690.510 kr.Markedet · 2013922.290 kr.Markedet · 20142.149.738 kr.Markedet · 20151.500.798 kr.Markedet · 20161.547.374 kr.Markedet · 20172.158.258 kr.Markedet · 20182.373.956 kr.Markedet · 20192.310.198 kr.Markedet · 20202.471.226 kr.Markedet · 20212.835.882 kr.Markedet · 20223.065.496 kr.Markedet · 20232.822.676 kr.Markedet · 20242.941.246 kr.Markedet · 20252.726.400 kr.Markedet · 20263.521.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.273.333 kr.
I dag · vores estimat
2.524.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg2.273.333 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønhøjvej 12
8462 Harlev J		140 m²131 m14-01-20253.100.000 kr.22.143 kr./m²
Grønhøjvej 3
8462 Harlev J		150 m²150 m30-07-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Grønhøjvej 33
8462 Harlev J		134 m²192 m18-07-20252.680.000 kr.20.000 kr./m²
Grønhøjvej 56A
8462 Harlev J		135 m²402 m15-12-20252.475.000 kr.18.333 kr./m²
Grønhøjvej 14
8462 Harlev J		126 m²111 m05-05-20252.405.000 kr.19.087 kr./m²
Grønhøjvej 38
8462 Harlev J		161 m²241 m12-06-20243.240.000 kr.20.124 kr./m²
Grønhøjvej 11
8462 Harlev J		167 m²72 m18-06-20242.795.000 kr.16.737 kr./m²
Grønhøjvej 49
8462 Harlev J		168 m²408 m30-09-20263.425.000 kr.20.387 kr./m²
Grønhøjvej 49
8462 Harlev J		168 m²408 m26-05-20253.125.000 kr.18.601 kr./m²
Grønhøjvej 77
8462 Harlev J		164 m²713 m03-03-20252.650.000 kr.16.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden