Grønhøjvej 2

Villa · 137 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 2004, renoveret i 2010. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 749 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.766 kr/m².2.333.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhøjvej gns: 13.053 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-19,40 pct.
3Vores vurdering2.055.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,34 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2006 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.055.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2006sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2004Bygget
2003apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøjvej 4 8450 Hammel	143 m²	36 m	23-07-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Grønhøjvej 16 8450 Hammel	181 m²	200 m	10-04-2024	2.200.000 kr.	12.155 kr./m²
Grønhøjvej 25 8450 Hammel	179 m²	386 m	04-12-2024	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Gl Randersvej 27 8450 Hammel	140 m²	232 m	26-08-2024	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Teglvænget 11 8450 Hammel	140 m²	286 m	03-09-2024	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Dyrlundsvej 12 8450 Hammel	133 m²	316 m	06-05-2024	2.550.000 kr.	19.173 kr./m²
Tilemannsvej 5 8450 Hammel	146 m²	270 m	08-10-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Tommesensvej 38 8450 Hammel	140 m²	624 m	22-10-2025	1.975.000 kr.	14.107 kr./m²
Skovvangsvej 25 8450 Hammel	140 m²	660 m	24-08-2026	3.075.000 kr.	21.964 kr./m²
Nyhavevej 13 8450 Hammel	138 m²	795 m	07-08-2026	2.285.000 kr.	16.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu