Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Grønhøjvej 15

Villa · 172 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.982.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.840 kr/m².2.968.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhøjvej gns: 18.601 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 22.005 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering3.095.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,58 pct. siden nov. 2020
248k1,9M3,6M5,3M7,0M1992199620002004200820122016202020245. nov. 20202.300.000 kr.I dag · vores estimat3.095.261 kr.Markedet · 1992271.416 kr.Markedet · 1993878.576 kr.Markedet · 1994864.988 kr.Markedet · 1995987.624 kr.Markedet · 1996582.736 kr.Markedet · 1997730.140 kr.Markedet · 1998836.608 kr.Markedet · 19991.028.904 kr.Markedet · 20001.282.604 kr.Markedet · 2001903.344 kr.Markedet · 20021.115.764 kr.Markedet · 20031.474.212 kr.Markedet · 20041.733.588 kr.Markedet · 20051.640.708 kr.Markedet · 20062.437.928 kr.Markedet · 20072.271.432 kr.Markedet · 20081.573.628 kr.Markedet · 20091.538.540 kr.Markedet · 20102.717.084 kr.Markedet · 20111.820.620 kr.Markedet · 20122.047.660 kr.Markedet · 20131.117.140 kr.Markedet · 20142.603.908 kr.Markedet · 20151.817.868 kr.Markedet · 20161.874.284 kr.Markedet · 20172.614.228 kr.Markedet · 20182.875.496 kr.Markedet · 20192.798.268 kr.Markedet · 20202.965.280 kr.Markedet · 20213.435.012 kr.Markedet · 20223.713.136 kr.Markedet · 20233.419.016 kr.Markedet · 20243.562.636 kr.Markedet · 20253.302.400 kr.Markedet · 20263.983.348 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2020 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.095.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønhøjvej 11
8462 Harlev J		167 m²46 m18-06-20242.795.000 kr.16.737 kr./m²
Grønhøjvej 49
8462 Harlev J		168 m²420 m30-09-20263.425.000 kr.20.387 kr./m²
Grønhøjvej 49
8462 Harlev J		168 m²420 m26-05-20253.125.000 kr.18.601 kr./m²
Grønhøjvej 38
8462 Harlev J		161 m²262 m12-06-20243.240.000 kr.20.124 kr./m²
Grønhøjvej 77
8462 Harlev J		164 m²716 m03-03-20252.650.000 kr.16.159 kr./m²
Grønhøjvej 3
8462 Harlev J		150 m²116 m30-07-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Grønhøjvej 52
8462 Harlev J		188 m²411 m03-04-20243.995.000 kr.21.250 kr./m²
Grønhøjvej 12
8462 Harlev J		140 m²117 m14-01-20253.100.000 kr.22.143 kr./m²
Grønhøjvej 33
8462 Harlev J		134 m²206 m18-07-20252.680.000 kr.20.000 kr./m²
Grønhøjvej 56A
8462 Harlev J		135 m²418 m15-12-20252.475.000 kr.18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden