Grønhøjvej 13

Villa · 193 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.012 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1999. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.965 kr/m².2.695.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhøjvej gns: 13.053 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.489.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,07 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.489.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1999Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøjvej 16 8450 Hammel	181 m²	24 m	10-04-2024	2.200.000 kr.	12.155 kr./m²
Grønhøjvej 25 8450 Hammel	179 m²	174 m	04-12-2024	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Grønhøjvej 4 8450 Hammel	143 m²	181 m	23-07-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Urbakkevej 19 8450 Hammel	187 m²	80 m	02-12-2025	2.325.000 kr.	12.433 kr./m²
Tingmosevej 15 8450 Hammel	186 m²	128 m	01-02-2025	2.850.000 kr.	15.323 kr./m²
Teglvænget 15 8450 Hammel	180 m²	133 m	22-03-2025	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Teglvænget 9 8450 Hammel	180 m²	187 m	18-02-2026	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Dyrlundsvej 17 8450 Hammel	206 m²	230 m	15-01-2025	3.225.000 kr.	15.655 kr./m²
Fyrrebakken 3 8450 Hammel	182 m²	398 m	05-10-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Højdedraget 6 8450 Hammel	176 m²	191 m	23-07-2025	3.405.000 kr.	19.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu