Grønhøj 10, 9260 Gistrup — Villa · 118 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 904 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 904 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.380 kr/m².1.621.550 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.933.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,92 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2002 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.933.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1990Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risdal 22 9260 Gistrup	102 m²	365 m	23-10-2024	937.500 kr.	9.191 kr./m²
Bakkekammen 7 9260 Gistrup	150 m²	719 m	28-08-2026	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Flamstedvej 43 9260 Gistrup	72 m²	1,9 km	24-08-2025	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Vaarstvej 76 9260 Gistrup	100 m²	4,4 km	14-02-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Gunderupvej 12 9260 Gistrup	64 m²	2,0 km	24-09-2026	558.000 kr.	8.719 kr./m²
Vaarstvej 187 9260 Gistrup	68 m²	2,3 km	10-10-2024	275.000 kr.	4.044 kr./m²
Johannevej 1, Lindenborg 9260 Gistrup	160 m²	3,5 km	24-10-2024	3.625.000 kr.	22.656 kr./m²
Vaarstvej 74 9260 Gistrup	86 m²	4,4 km	03-04-2024	2.325.000 kr.	27.035 kr./m²
Rubinvej 7 9260 Gistrup	127 m²	6,4 km	23-07-2026	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Trælbjergvej 75 9260 Gistrup	186 m²	2,9 km	04-09-2025	2.275.000 kr.	12.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu