Grøngårdvej 6, Sæd

Villa · 147 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 2.263 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 2263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.657 kr/m².4.158.700 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2263 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.709.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+184,95 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
27. jun. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.709.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
apr.Ejerskifte600.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøngårdvej 17, Sæd 6270 Tønder	150 m²	46 m	17-03-2024	890.000 kr.	5.933 kr./m²
Grøngårdvej 11, Sæd 6270 Tønder	242 m²	107 m	10-08-2025	1.557.000 kr.	6.434 kr./m²
Kipkærvej 8, Rørkær 6270 Tønder	150 m²	2,2 km	15-04-2024	28.400.000 kr.	189.333 kr./m²
Holmevej 1B 6270 Tønder	129 m²	2,5 km	08-01-2025	900.000 kr.	6.977 kr./m²
Åvej 10 6270 Tønder	150 m²	3,4 km	06-02-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Sønderport 4 6270 Tønder	132 m²	2,7 km	26-02-2024	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Åvej 2 6270 Tønder	142 m²	3,3 km	13-06-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Carstensgade 29 6270 Tønder	151 m²	3,4 km	14-12-2023	1.790.000 kr.	11.854 kr./m²
Marskvej 14 6270 Tønder	150 m²	3,5 km	07-08-2026	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Viddingherredsgade 45 6270 Tønder	144 m²	3,5 km	31-07-2026	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu