Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Grøndalsvej 8, 4. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1934, renoveret i 1950. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
6870 m²
Bebygget areal
1314 m²
Erhvervsareal
452 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.589.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.655.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.987 kr/m².5.895.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 63.551 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.058 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 1950. Signaler: BBR ombygning 1950 (76 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1934-bygning · Prisstigning 233% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering4.086.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,35 pct. siden feb. 2018
362k1,4M2,5M3,6M4,7M1992199620002004200820122016202020248. feb. 20181.020.000 kr.31. maj 20253.395.000 kr.I dag · vores estimat4.086.003 kr.Markedet · 1992398.280 kr.Markedet · 1993361.740 kr.Markedet · 1994390.120 kr.Markedet · 1995398.940 kr.Markedet · 1996448.980 kr.Markedet · 1997481.020 kr.Markedet · 1998689.520 kr.Markedet · 1999817.020 kr.Markedet · 2000788.400 kr.Markedet · 2001878.040 kr.Markedet · 20021.057.620 kr.Markedet · 20031.044.000 kr.Markedet · 20041.222.800 kr.Markedet · 20051.322.340 kr.Markedet · 20062.046.300 kr.Markedet · 20071.813.260 kr.Markedet · 20081.603.440 kr.Markedet · 20091.231.440 kr.Markedet · 20101.397.700 kr.Markedet · 20111.565.220 kr.Markedet · 20121.490.580 kr.Markedet · 20131.681.320 kr.Markedet · 20141.860.000 kr.Markedet · 20151.976.820 kr.Markedet · 20162.129.400 kr.Markedet · 20172.351.340 kr.Markedet · 20182.508.000 kr.Markedet · 20192.494.440 kr.Markedet · 20202.655.180 kr.Markedet · 20213.088.440 kr.Markedet · 20223.325.200 kr.Markedet · 20232.862.240 kr.Markedet · 20243.194.100 kr.Markedet · 20253.731.520 kr.Markedet · 20264.421.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2018 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
I dag · vores estimat
4.086.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte1.020.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøndalsvej 8, 3. th
2000 Frederiksberg		60 m²0 m02-07-20253.795.000 kr.63.250 kr./m²
Grøndalsvej 8, 1. mf
2000 Frederiksberg		73 m²0 m04-11-20244.195.000 kr.57.466 kr./m²
Grøndalsvej 10, 4. th
2000 Frederiksberg		87 m²19 m20-12-20256.650.000 kr.76.437 kr./m²
Grøndalsvej 12, st. tv
2000 Frederiksberg		92 m²29 m12-05-20268.900.000 kr.96.739 kr./m²
Grøndalsvej 14, st. th
2000 Frederiksberg		92 m²55 m24-04-20248.995.000 kr.97.772 kr./m²
Grøndalsvej 44, 1. th
2000 Frederiksberg		91 m²446 m18-06-20258.675.000 kr.95.330 kr./m²
Grøndalsvej 8, 2. tv
2000 Frederiksberg		107 m²0 m22-11-20246.800.000 kr.63.551 kr./m²
Stockflethsvej 39, 1. tv
2000 Frederiksberg		63 m²54 m13-11-20253.895.000 kr.61.825 kr./m²
C.F. Richs Vej 102, 1. tv
2000 Frederiksberg		60 m²696 m27-01-20252.900.000 kr.48.333 kr./m²
C.F. Richs Vej 85, 1. tv
2000 Frederiksberg		60 m²708 m13-04-20264.150.000 kr.69.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden