Grøndalsvej 13

Villa · 212 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 593 m², 8 værelser, opført i 1936, renoveret i 1953. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.175 kr/m².18.820.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 95.619 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 103.166 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering18.315.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,13 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.315.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
1977jan.Ejerskifte
1953Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 11 2000 Frederiksberg	195 m²	16 m	11-04-2025	18.405.000 kr.	94.385 kr./m²
Grøndalsvej 15 2000 Frederiksberg	166 m²	17 m	05-04-2024	15.900.000 kr.	95.783 kr./m²
Grøndalsvej 54 2000 Frederiksberg	171 m²	492 m	13-08-2024	13.900.000 kr.	81.287 kr./m²
Tesdorpfsvej 61A 2000 Frederiksberg	214 m²	461 m	22-12-2025	19.700.000 kr.	92.056 kr./m²
Fru Gyllembourgs Vej 2 2000 Frederiksberg	220 m²	247 m	28-03-2026	19.800.000 kr.	90.000 kr./m²
Nyelandsvej 94 2000 Frederiksberg	199 m²	351 m	08-02-2026	22.500.000 kr.	113.065 kr./m²
C.F. Richs Vej 51 2000 Frederiksberg	192 m²	329 m	29-09-2024	17.750.000 kr.	92.448 kr./m²
Femte Juni Plads 9 2000 Frederiksberg	237 m²	247 m	17-11-2025	20.500.000 kr.	86.498 kr./m²
Ternevej 6 2000 Frederiksberg	203 m²	887 m	09-10-2024	13.250.000 kr.	65.271 kr./m²
Spurveskjul 9 2000 Frederiksberg	188 m²	515 m	27-01-2026	26.500.000 kr.	140.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu