Grøndalsvej 1, Sdr Vinge

Landejendom · 223 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 223 m², grund på 55.165 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 2017. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 55165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.926 kr/m².3.624.000 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)55165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.452.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+358,20 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (landejendom)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
30. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.452.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.190.000 kr.
Ombygning
2012dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 19, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	189 m²	1,1 km	01-10-2025	2.140.000 kr.	11.323 kr./m²
Terp Skovvej 5, Terp 8860 Ulstrup	172 m²	1,9 km	18-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Rønge Hule 8, Rønge 8860 Ulstrup	140 m²	1,3 km	06-11-2025	5.900.000 kr.	42.143 kr./m²
Grønhøjvej 11, V Velling 8860 Ulstrup	212 m²	4,0 km	30-03-2025	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Hedevej 14, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	130 m²	1,1 km	20-07-2025	4.600.000 kr.	35.385 kr./m²
Hagenstrupvej 42 8860 Ulstrup	250 m²	3,4 km	20-10-2023	3.525.000 kr.	14.100 kr./m²
Lyngbakkevej 2, Hvorslev 8860 Ulstrup	244 m²	3,7 km	01-04-2024	3.485.000 kr.	14.283 kr./m²
Torupgårdvej 14, Terp 8860 Ulstrup	148 m²	2,1 km	01-01-2026	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Randersvej 22, V Velling 8860 Ulstrup	239 m²	5,0 km	17-04-2024	8.950.000 kr.	37.448 kr./m²
Mårdalsvej 10, V Velling 8860 Ulstrup	166 m²	3,5 km	22-04-2024	2.190.000 kr.	13.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu