Grønbjergvej 45, Grønbjerg, 6971 Spjald — Villa · 264 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 39.341 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 39341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GrønbjergMedian pris/m² for villa i Grønbjerg (6971, sidste 24 mdr.): 7.266 kr/m² × 264 m².1.918.224 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)39341 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.885.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,54 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.885.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, familiehandel1.000.000 kr.
2005okt.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønbjergvej 37, Grønbjerg 6971 Spjald	142 m²	160 m	19-12-2023	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²
Ommegårdvej 8, Grønbjerg 6971 Spjald	263 m²	1,3 km	30-08-2026	695.000 kr.	2.643 kr./m²
Kodalsvej 6, Kodal Grønbj 6971 Spjald	307 m²	795 m	27-09-2025	1.950.000 kr.	6.352 kr./m²
Frydendalsvej 5, Grønbjerg 6971 Spjald	191 m²	923 m	05-10-2023	2.475.000 kr.	12.958 kr./m²
Algade 1, Grønbjerg 6971 Spjald	164 m²	434 m	23-07-2024	1.620.000 kr.	9.878 kr./m²
Algade 3, Grønbjerg 6971 Spjald	157 m²	458 m	02-10-2024	750.000 kr.	4.777 kr./m²
Ommegårdvej 6, Grønbjerg 6971 Spjald	168 m²	1,3 km	24-11-2025	1.165.000 kr.	6.935 kr./m²
Ørnhøjvej 11, Grønbjerg 6971 Spjald	138 m²	824 m	08-04-2025	900.000 kr.	6.522 kr./m²
Kjærgårdsvej 16, Grønbjerg 6971 Spjald	230 m²	4,4 km	14-05-2025	5.300.000 kr.	23.043 kr./m²
Kjærgårdsvej 12, Grønbjerg 6971 Spjald	204 m²	4,1 km	03-06-2025	1.550.000 kr.	7.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu