Grønbækvej 6

Villa · 179 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.367 kr/m².4.899.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønbækvej gns: 32.308 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-33,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.717.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,36 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2021 · Alm. Salg: 5.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.717.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerskifte5.375.000 kr.
2020okt.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2007mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønbækvej 4 2650 Hvidovre	193 m²	21 m	07-07-2024	3.780.000 kr.	19.585 kr./m²
Grønbækvej 18 2650 Hvidovre	192 m²	170 m	14-09-2025	4.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Grønbækvej 5 2650 Hvidovre	161 m²	25 m	01-07-2024	5.365.000 kr.	33.323 kr./m²
Grønbækvej 13 2650 Hvidovre	139 m²	87 m	17-01-2025	5.400.000 kr.	38.849 kr./m²
Fjeldstedvej 25 2650 Hvidovre	181 m²	195 m	22-01-2026	8.200.000 kr.	45.304 kr./m²
Hårslevvej 11 2650 Hvidovre	177 m²	227 m	21-01-2025	4.450.000 kr.	25.141 kr./m²
Pagteroldvej 63 2650 Hvidovre	180 m²	336 m	08-02-2026	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Rudbølvej 33 2650 Hvidovre	176 m²	432 m	20-05-2024	4.750.000 kr.	26.989 kr./m²
Ærtebjergvej 34 2650 Hvidovre	180 m²	568 m	14-07-2024	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²
Agerbækvej 13 2650 Hvidovre	170 m²	213 m	25-06-2025	4.350.000 kr.	25.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu