Grøftehavevej 16

Landejendom · 104 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 104 m², grund på 12.073 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 12073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.835 kr/m².2.044.444 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.025.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1250,38 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (landejendom)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 739.979 kr.
13. okt. 2021 · Alm. Salg: 150.000 kr.
12. aug. 2026 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.025.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte150.000 kr.
2025dec.Ejerandel overdraget
2023sep.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerskifte150.000 kr.
okt.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte739.979 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hønsehavevej 14 5771 Stenstrup	185 m²	91 m	09-04-2025	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²
Pavegårdsvej 8 5771 Stenstrup	154 m²	2,8 km	06-11-2023	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Alpevej 32 5771 Stenstrup	94 m²	8,3 km	09-04-2024	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Vævervej 19, Kirkeby 5771 Stenstrup	150 m²	5,9 km	28-09-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Rødmevej 39 5771 Stenstrup	70 m²	8,4 km	08-04-2025	450.000 kr.	6.429 kr./m²
Pilegårdsvej 36 5771 Stenstrup	182 m²	5,1 km	12-08-2024	1.875.000 kr.	10.302 kr./m²
Tørvelong 4 5771 Stenstrup	168 m²	7,7 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²
Assensvej 323 5771 Stenstrup	186 m²	6,8 km	12-06-2024	3.400.000 kr.	18.280 kr./m²
Trollekrogsvej 14 5771 Stenstrup	199 m²	7,2 km	25-06-2025	3.725.000 kr.	18.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu