Grøftebjergvej 5, Søfælde

Landejendom · 160 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 55.311 m², 5 værelser, opført i 1857, renoveret i 1979. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 55311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.311 kr/m².9.642.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)55311 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.709.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,22 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (landejendom)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.709.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1979Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søfældevej 1, Krarup 5750 Ringe	180 m²	845 m	28-01-2026	7.700.000 kr.	42.778 kr./m²
Bøjdenvejen 69, Snarup 5750 Ringe	167 m²	2,9 km	14-10-2024	1.775.000 kr.	10.629 kr./m²
Krarup Nordegn 7, Krarup 5750 Ringe	132 m²	2,0 km	09-10-2024	1.895.000 kr.	14.356 kr./m²
Bøjdenvejen 99, Krarup 5750 Ringe	213 m²	1,5 km	09-09-2026	4.279.000 kr.	20.089 kr./m²
Bøjdenvejen 42, Egeskov 5750 Ringe	201 m²	2,5 km	01-04-2025	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Klarningvej 3, Snarup 5750 Ringe	225 m²	2,1 km	21-04-2025	30.700.000 kr.	136.444 kr./m²
Fjellebrovej 1, Herringe 5750 Ringe	233 m²	3,9 km	06-03-2025	2.925.000 kr.	12.554 kr./m²
Holmevej 4, Espe 5750 Ringe	225 m²	4,7 km	05-03-2024	4.900.000 kr.	21.778 kr./m²
Rudmevej 138, Volstrup 5750 Ringe	183 m²	6,9 km	04-12-2024	6.750.000 kr.	36.885 kr./m²
Hundstrupvej 42, Krarup 5750 Ringe	296 m²	1,7 km	21-04-2025	30.700.000 kr.	103.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu