Grøftebjergvej 3, Søfælde, 5750 Ringe — Landejendom · 247 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 55.311 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 2000. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 55311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.017 kr/m².9.329.900 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)55311 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.567.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+646,32 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (landejendom)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 1996 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.567.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1996majSolgt, familiehandel880.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøjdenvejen 99, Krarup 5750 Ringe	213 m²	1,3 km	09-09-2026	4.279.000 kr.	20.089 kr./m²
Klarningvej 3, Snarup 5750 Ringe	225 m²	2,0 km	21-04-2025	30.700.000 kr.	136.444 kr./m²
Søfældevej 1, Krarup 5750 Ringe	180 m²	729 m	28-01-2026	7.700.000 kr.	42.778 kr./m²
Hundstrupvej 42, Krarup 5750 Ringe	296 m²	1,6 km	21-04-2025	30.700.000 kr.	103.716 kr./m²
Bøjdenvejen 42, Egeskov 5750 Ringe	201 m²	2,2 km	01-04-2025	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Fjellebrovej 1, Herringe 5750 Ringe	233 m²	3,8 km	06-03-2025	2.925.000 kr.	12.554 kr./m²
Bøjdenvejen 69, Snarup 5750 Ringe	167 m²	2,6 km	14-10-2024	1.775.000 kr.	10.629 kr./m²
Holmevej 4, Espe 5750 Ringe	225 m²	4,7 km	05-03-2024	4.900.000 kr.	21.778 kr./m²
Krarup Nordegn 7, Krarup 5750 Ringe	132 m²	1,9 km	09-10-2024	1.895.000 kr.	14.356 kr./m²
Findingevej 8, Findinge 5750 Ringe	260 m²	6,5 km	23-05-2026	3.625.000 kr.	13.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu