Grøftebjergvej 109

Villa · 78 m² · bygget 1783

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 19.482 m², 3 værelser, opført i 1783, renoveret i 1978. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1783
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 19482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.442 kr/m².801.000 kr.
2Alders-risiko (243 år)Huset er 243 år gammelt (opført 1783). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19482 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.231.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,70 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2021 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel935.000 kr.
2012majEjerskifte
1987feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1783Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koelbjergvej 51, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	70 m²	1,7 km	07-04-2025	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Duedalen 85 5492 Vissenbjerg	76 m²	2,5 km	12-06-2024	375.000 kr.	4.934 kr./m²
Søndersøvej 25 5492 Vissenbjerg	72 m²	2,8 km	31-03-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Mågevej 8 5492 Vissenbjerg	72 m²	3,0 km	29-01-2024	795.000 kr.	11.042 kr./m²
Nørregade 66, Bred 5492 Vissenbjerg	71 m²	2,9 km	07-04-2025	530.000 kr.	7.465 kr./m²
Nørrevænget 6 5492 Vissenbjerg	71 m²	3,0 km	06-10-2025	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Nørrevænget 7 5492 Vissenbjerg	85 m²	3,0 km	27-08-2026	690.000 kr.	8.118 kr./m²
Svanevej 21 5492 Vissenbjerg	88 m²	2,8 km	25-08-2025	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Bredgade 95, Bred 5492 Vissenbjerg	76 m²	3,7 km	29-10-2023	620.000 kr.	8.158 kr./m²
Tværvej 10 5492 Vissenbjerg	90 m²	2,9 km	27-10-2024	725.000 kr.	8.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu