Grøftager 6, 5750 Ringe — Rækkehus · 65 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 375 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.847 kr/m².1.223.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøftager gns: 15.602 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 25.284 kr/m²-38,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.020.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,31 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.020.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøftager 59 5750 Ringe	66 m²	131 m	14-11-2025	965.000 kr.	14.621 kr./m²
Grøftager 16 5750 Ringe	69 m²	60 m	03-06-2025	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Grøftager 22 5750 Ringe	69 m²	89 m	12-06-2026	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Grøftager 9 5750 Ringe	56 m²	82 m	25-01-2026	995.000 kr.	17.768 kr./m²
Grøftager 39 5750 Ringe	55 m²	115 m	06-10-2025	875.000 kr.	15.909 kr./m²
Grøftager 81 5750 Ringe	76 m²	165 m	02-04-2024	1.145.000 kr.	15.066 kr./m²
Grøftager 86 5750 Ringe	84 m²	282 m	01-02-2026	1.300.000 kr.	15.476 kr./m²
Grøftager 42 5750 Ringe	93 m²	160 m	28-03-2025	1.560.000 kr.	16.774 kr./m²
Grøftager 127 5750 Ringe	103 m²	244 m	14-04-2025	1.570.000 kr.	15.243 kr./m²
Grøftager 125 5750 Ringe	103 m²	249 m	24-06-2025	1.620.000 kr.	15.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu