Grødde Huse 10, 7430 Ikast — Villa · 252 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.599 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 320 m²
Grundareal: 1599 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.215 kr/m².3.720.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrødde gns: 18.497 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²+39,50 pct.
3Boligareal større end typisk252 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.411.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2011Bygget
2010jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grødde Huse 2 7430 Ikast	168 m²	98 m	03-03-2025	2.775.000 kr.	16.518 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 24 7430 Ikast	244 m²	659 m	02-07-2024	3.900.000 kr.	15.984 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 20 7430 Ikast	231 m²	615 m	19-02-2025	3.775.000 kr.	16.342 kr./m²
Rughøj 11 7430 Ikast	221 m²	337 m	10-05-2024	4.950.000 kr.	22.398 kr./m²
Rughøj 36 7430 Ikast	207 m²	209 m	13-10-2023	4.410.000 kr.	21.304 kr./m²
H C Andersens Vej 56 7430 Ikast	243 m²	1,5 km	25-03-2025	3.825.000 kr.	15.741 kr./m²
Poul Gerness Vej 69 7430 Ikast	220 m²	963 m	17-09-2025	3.725.000 kr.	16.932 kr./m²
Tranehøj 5 7430 Ikast	205 m²	524 m	15-05-2025	4.650.000 kr.	22.683 kr./m²
Akacieparken 12 7430 Ikast	245 m²	1,8 km	20-05-2025	1.985.000 kr.	8.102 kr./m²
Asger Jorns Vej 20 7430 Ikast	199 m²	398 m	11-11-2025	3.212.500 kr.	16.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu