Grindsted Alle 57

Villa · 158 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 525 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2020. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.381 kr/m².4.782.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrindsted gns: 36.380 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-19,30 pct.
3Boligareal større end typisk158 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering5.812.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,99 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 5.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.812.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg5.285.000 kr.
2020Ombygning
2014aug.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grindsted Alle 61 2770 Kastrup	158 m²	37 m	22-04-2025	4.225.000 kr.	26.741 kr./m²
Grindsted Alle 39 2770 Kastrup	159 m²	180 m	24-02-2025	5.450.000 kr.	34.277 kr./m²
Grindsted Alle 16 2770 Kastrup	169 m²	433 m	07-01-2025	5.125.000 kr.	30.325 kr./m²
Grindsted Alle 29 2770 Kastrup	180 m²	258 m	26-05-2024	4.180.000 kr.	23.222 kr./m²
Grindsted Alle 52 2770 Kastrup	109 m²	94 m	29-09-2024	5.650.000 kr.	51.835 kr./m²
Grindsted Alle 1 2770 Kastrup	103 m²	566 m	19-02-2026	5.495.000 kr.	53.350 kr./m²
Grindsted Alle 60 2770 Kastrup	83 m²	40 m	02-10-2025	3.695.000 kr.	44.518 kr./m²
Grindsted Alle 30 2770 Kastrup	83 m²	269 m	26-08-2025	4.250.000 kr.	51.205 kr./m²
Grindsted Alle 40 2770 Kastrup	81 m²	186 m	29-01-2026	4.555.000 kr.	56.235 kr./m²
Grejsdalvej 28 2770 Kastrup	162 m²	106 m	01-01-2026	5.200.000 kr.	32.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu