Grindsted Alle 23

Villa · 88 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 696 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.068 kr/m².4.779.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrindsted gns: 36.380 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-19,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.389.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,76 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.389.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2013majEjerandel overdraget
1970aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grindsted Alle 30 2770 Kastrup	83 m²	51 m	26-08-2025	4.250.000 kr.	51.205 kr./m²
Grindsted Alle 40 2770 Kastrup	81 m²	126 m	29-01-2026	4.555.000 kr.	56.235 kr./m²
Grindsted Alle 60 2770 Kastrup	83 m²	334 m	02-10-2025	3.695.000 kr.	44.518 kr./m²
Grindsted Alle 1 2770 Kastrup	103 m²	261 m	19-02-2026	5.495.000 kr.	53.350 kr./m²
Grindsted Alle 52 2770 Kastrup	109 m²	217 m	29-09-2024	5.650.000 kr.	51.835 kr./m²
Grindsted Alle 39 2770 Kastrup	159 m²	124 m	24-02-2025	5.450.000 kr.	34.277 kr./m²
Grindsted Alle 61 2770 Kastrup	158 m²	342 m	22-04-2025	4.225.000 kr.	26.741 kr./m²
Grindsted Alle 16 2770 Kastrup	169 m²	131 m	07-01-2025	5.125.000 kr.	30.325 kr./m²
Kølkærvej 3 2770 Kastrup	91 m²	331 m	21-04-2026	4.700.000 kr.	51.648 kr./m²
Brenderupvej 20 2770 Kastrup	92 m²	319 m	19-08-2025	4.650.000 kr.	50.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu