Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Grinden 3

Villa · 140 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 238 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2017
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
238 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
303.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.539 kr/m².2.488.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGrinden gns: 20.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.101 kr/m²+32,40 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 238 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.760.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,10 pct. siden nov. 2025
216k852k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.730.000 kr.I dag · vores estimat2.760.043 kr.Markedet · 1992450.240 kr.Markedet · 1993510.020 kr.Markedet · 1994686.560 kr.Markedet · 1995727.580 kr.Markedet · 1996789.040 kr.Markedet · 1997579.740 kr.Markedet · 1998257.600 kr.Markedet · 19991.171.660 kr.Markedet · 2000936.740 kr.Markedet · 2001810.180 kr.Markedet · 20021.129.100 kr.Markedet · 2003974.820 kr.Markedet · 20041.094.240 kr.Markedet · 2005907.200 kr.Markedet · 20061.413.720 kr.Markedet · 20071.758.260 kr.Markedet · 20081.765.820 kr.Markedet · 20091.476.720 kr.Markedet · 20101.568.280 kr.Markedet · 20111.555.540 kr.Markedet · 20121.476.440 kr.Markedet · 20131.578.500 kr.Markedet · 20141.430.520 kr.Markedet · 20151.722.700 kr.Markedet · 2016911.680 kr.Markedet · 20171.423.520 kr.Markedet · 20181.235.080 kr.Markedet · 20191.734.600 kr.Markedet · 20201.902.740 kr.Markedet · 20212.014.040 kr.Markedet · 20222.188.200 kr.Markedet · 20232.100.000 kr.Markedet · 20241.830.780 kr.Markedet · 20252.260.020 kr.Markedet · 20262.397.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.730.000 kr.
I dag · vores estimat
2.760.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.730.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte
  • 2017majEjerskifte
  • Bygget
  • 2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grinden 1
8960 Randers SØ		140 m²11 m14-07-20252.770.000 kr.19.786 kr./m²
Grinden 9
8960 Randers SØ		140 m²20 m26-03-20262.950.000 kr.21.071 kr./m²
Grinden 45
8960 Randers SØ		124 m²75 m09-07-20252.545.000 kr.20.524 kr./m²
Grinden 39
8960 Randers SØ		124 m²96 m04-05-20252.545.000 kr.20.524 kr./m²
Grinden 37
8960 Randers SØ		124 m²97 m30-09-20252.695.000 kr.21.734 kr./m²
Lindelunden 6
8960 Randers SØ		141 m²584 m08-11-20242.972.500 kr.21.082 kr./m²
Dådyrvej 6
8960 Randers SØ		140 m²663 m11-04-20262.275.000 kr.16.250 kr./m²
Magnolialunden 1
8960 Randers SØ		142 m²648 m11-09-20242.970.000 kr.20.915 kr./m²
Gazellevej 10
8960 Randers SØ		135 m²505 m29-07-20241.460.000 kr.10.815 kr./m²
Andersminde 9
8960 Randers SØ		134 m²475 m29-05-20241.700.000 kr.12.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden