Grimskær 15, Ganløse, 3660 Stenløse — Villa · 174 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1980. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i GanløseMedian pris/m² for villa i Ganløse (3660, sidste 24 mdr.): 26.135 kr/m² × 174 m².4.547.490 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.864.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grimskær 13, Ganløse 3660 Stenløse	177 m²	23 m	30-10-2024	4.850.000 kr.	27.401 kr./m²
Brandkær 11, Ganløse 3660 Stenløse	171 m²	161 m	25-03-2024	3.850.000 kr.	22.515 kr./m²
Marktoften 6, Ganløse 3660 Stenløse	176 m²	281 m	01-03-2024	3.600.000 kr.	20.455 kr./m²
Kåltoften 4, Ganløse 3660 Stenløse	168 m²	192 m	10-07-2026	5.200.000 kr.	30.952 kr./m²
Korntoften 9, Ganløse 3660 Stenløse	169 m²	277 m	06-01-2025	4.005.000 kr.	23.698 kr./m²
Hampetoften 3, Ganløse 3660 Stenløse	165 m²	110 m	27-11-2025	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Frøkær 6, Ganløse 3660 Stenløse	163 m²	119 m	08-01-2026	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
Strædet 10, Ganløse 3660 Stenløse	172 m²	564 m	05-01-2026	4.050.000 kr.	23.547 kr./m²
Toftevej 1, Ganløse 3660 Stenløse	179 m²	443 m	21-05-2024	4.250.000 kr.	23.743 kr./m²
Frøkær 9, Ganløse 3660 Stenløse	160 m²	80 m	02-12-2024	4.350.000 kr.	27.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu