Grevhøjvej 3, Kielstrup, 9500 Hobro — Villa · 75 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 2.689 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1950. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Forsamlingshus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 321 m²
Bebygget areal: 321 m²
Erhvervsareal: 321 m²
Grundareal: 2689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.860 kr/m².1.516.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2689 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.018.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,51 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2012 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.018.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt på tvangsauktion250.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1950Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovej 10, Valsgård 9500 Hobro	98 m²	3,9 km	25-09-2026	1.098.000 kr.	11.204 kr./m²
Teglværkssvinget 5, Stinesminde 9500 Hobro	114 m²	3,2 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Karlskrogen 12, Valsgård 9500 Hobro	110 m²	3,8 km	04-10-2025	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Karlskrogen 18, Valsgård 9500 Hobro	112 m²	3,7 km	28-07-2026	1.745.000 kr.	15.580 kr./m²
Havnen 4, Stinesminde 9500 Hobro	120 m²	3,0 km	22-01-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Gl Skolevej 12 9500 Hobro	115 m²	4,2 km	24-05-2026	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Juulsmarken 9, Valsgård 9500 Hobro	112 m²	4,6 km	30-09-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Reberbanen 2 9500 Hobro	78 m²	8,3 km	15-04-2025	1.425.000 kr.	18.269 kr./m²
Skovbo Allé 9, Valsgård 9500 Hobro	123 m²	3,9 km	04-12-2024	1.573.000 kr.	12.789 kr./m²
Bækparken 41, Valsgård 9500 Hobro	121 m²	4,2 km	20-05-2024	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu