Grenstenvej 2A, Stevnstrup

Villa · 99 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i StevnstrupMedian pris/m² for villa i Stevnstrup (8870, sidste 24 mdr.): 15.601 kr/m² × 99 m².1.544.499 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 189% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.292.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,96 pct. siden jun. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1984 · Alm. Salg: 658.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.292.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1984jun.Ejerskifte658.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenstenvej 19, Stevnstrup 8870 Langå	153 m²	221 m	30-09-2026	1.756.000 kr.	11.477 kr./m²
Grenstenvej 19, Stevnstrup 8870 Langå	153 m²	221 m	24-08-2026	1.756.000 kr.	11.477 kr./m²
Lundagervej 7, Stevnstrup 8870 Langå	98 m²	165 m	13-04-2024	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Skovboulevarden 11, Stevnstrup 8870 Langå	100 m²	412 m	09-12-2024	820.000 kr.	8.200 kr./m²
Fuglebakken 4, Stevnstrup 8870 Langå	110 m²	203 m	18-08-2026	1.998.000 kr.	18.164 kr./m²
Munkholmvej 4, Stevnstrup 8870 Langå	112 m²	287 m	12-11-2025	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Højbakken 5, Stevnstrup 8870 Langå	112 m²	317 m	27-01-2025	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Tranevej 4, Stevnstrup 8870 Langå	120 m²	412 m	12-11-2025	1.975.000 kr.	16.458 kr./m²
Møllevej 3, Stevnstrup 8870 Langå	127 m²	145 m	04-04-2024	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Skovboulevarden 27, Stevnstrup 8870 Langå	127 m²	493 m	03-11-2024	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu