Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Grenen 13

Villa · 114 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.087.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.206.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.436 kr/m².2.578.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrenen gns: 18.050 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.377.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,90 pct. siden nov. 2007
219k842k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20071.950.000 kr.I dag · vores estimat2.377.110 kr.Markedet · 1992583.338 kr.Markedet · 1993449.274 kr.Markedet · 1994612.408 kr.Markedet · 1995221.160 kr.Markedet · 1996877.686 kr.Markedet · 1997685.368 kr.Markedet · 1998741.684 kr.Markedet · 1999763.458 kr.Markedet · 2000704.520 kr.Markedet · 2001886.806 kr.Markedet · 2002860.700 kr.Markedet · 2003936.624 kr.Markedet · 2004971.964 kr.Markedet · 20051.272.924 kr.Markedet · 2006738.720 kr.Markedet · 20071.213.872 kr.Markedet · 20081.128.258 kr.Markedet · 20091.433.094 kr.Markedet · 20101.262.436 kr.Markedet · 2011730.968 kr.Markedet · 20121.203.726 kr.Markedet · 2013712.500 kr.Markedet · 20141.151.058 kr.Markedet · 20151.766.544 kr.Markedet · 20161.789.116 kr.Markedet · 2017802.104 kr.Markedet · 20182.039.004 kr.Markedet · 20191.560.546 kr.Markedet · 20202.106.834 kr.Markedet · 20212.262.786 kr.Markedet · 20222.003.550 kr.Markedet · 20232.202.024 kr.Markedet · 20242.248.194 kr.Markedet · 20252.483.604 kr.Markedet · 20262.133.738 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.377.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grenen 1
9260 Gistrup		174 m²35 m26-06-20263.200.000 kr.18.391 kr./m²
Grenen 3
9260 Gistrup		179 m²25 m07-08-20263.170.000 kr.17.709 kr./m²
Kvisten 48
9260 Gistrup		117 m²169 m13-03-20242.375.000 kr.20.299 kr./m²
Splinten 24
9260 Gistrup		112 m²396 m25-02-20262.105.000 kr.18.795 kr./m²
Stammen 1
9260 Gistrup		118 m²361 m09-06-20262.450.000 kr.20.763 kr./m²
Stammen 13
9260 Gistrup		120 m²274 m08-05-20262.550.000 kr.21.250 kr./m²
Splinten 39
9260 Gistrup		110 m²475 m30-01-20262.075.000 kr.18.864 kr./m²
Zentavej 7
9260 Gistrup		111 m²548 m23-04-20252.700.000 kr.24.324 kr./m²
Birkekrogen 4
9260 Gistrup		110 m²637 m17-11-20242.308.000 kr.20.982 kr./m²
Kvisten 19
9260 Gistrup		124 m²216 m27-04-20242.850.000 kr.22.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden