Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Grenåvej 746G

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
841 m²
Bebygget areal
417 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
750.000 kr.
Offentlig grundværdi
134.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.007 kr/m².1.399.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 16.071 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 21.508 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.378.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,12 pct. siden sep. 2023
429k776k1,1M1,5M1,8M19972005200820102012201420162018202020222024202621. sep. 2023970.000 kr.I dag · vores estimat1.378.594 kr.Markedet · 1997429.312 kr.Markedet · 2003556.352 kr.Markedet · 2005938.432 kr.Markedet · 20061.030.208 kr.Markedet · 20081.206.528 kr.Markedet · 2009975.040 kr.Markedet · 20101.588.672 kr.Markedet · 2011921.728 kr.Markedet · 2012963.456 kr.Markedet · 20131.242.112 kr.Markedet · 2014918.720 kr.Markedet · 20151.041.088 kr.Markedet · 20161.727.552 kr.Markedet · 2017901.248 kr.Markedet · 20181.182.592 kr.Markedet · 2019872.704 kr.Markedet · 2020673.088 kr.Markedet · 20211.232.704 kr.Markedet · 20221.129.792 kr.Markedet · 20231.094.016 kr.Markedet · 20241.304.320 kr.Markedet · 20251.200.960 kr.Markedet · 2026864.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2023 · Alm. Salg
970.000 kr.
I dag · vores estimat
1.378.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1992majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grenåvej 746F
8541 Skødstrup		70 m²35 m07-06-20251.200.000 kr.17.143 kr./m²
Grenåvej 686E
8541 Skødstrup		64 m²1,3 km23-04-20251.275.000 kr.19.922 kr./m²
Grenåvej 686F
8541 Skødstrup		64 m²1,3 km11-09-20251.225.000 kr.19.141 kr./m²
Grenåvej 806, 1.
8541 Skødstrup		70 m²722 m14-12-20251.800.000 kr.25.714 kr./m²
Grenåvej 793C
8541 Skødstrup		71 m²671 m20-07-20261.100.000 kr.15.493 kr./m²
Grenåvej 793F
8541 Skødstrup		74 m²671 m11-06-20261.000.000 kr.13.514 kr./m²
Grenåvej 793K, 1.
8541 Skødstrup		87 m²716 m09-11-20251.550.000 kr.17.816 kr./m²
Grenåvej 793K, st.
8541 Skødstrup		88 m²716 m15-10-20251.498.000 kr.17.023 kr./m²
Grenåvej 806, st.
8541 Skødstrup		112 m²722 m14-12-20251.800.000 kr.16.071 kr./m²
Segaltvej 107B, Løgten
8541 Skødstrup		85 m²570 m16-01-20251.550.000 kr.18.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden