Grenåvej 746A

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 841 m²
Bebygget areal: 417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.007 kr/m².1.399.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 16.071 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 21.508 kr/m²-25,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.685.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,05 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.685.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1993Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenåvej 746F 8541 Skødstrup	70 m²	38 m	07-06-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Grenåvej 793C 8541 Skødstrup	71 m²	674 m	20-07-2026	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Grenåvej 806, 1. 8541 Skødstrup	70 m²	725 m	14-12-2025	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Grenåvej 793F 8541 Skødstrup	74 m²	674 m	11-06-2026	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Grenåvej 686E 8541 Skødstrup	64 m²	1,3 km	23-04-2025	1.275.000 kr.	19.922 kr./m²
Grenåvej 686F 8541 Skødstrup	64 m²	1,3 km	11-09-2025	1.225.000 kr.	19.141 kr./m²
Grenåvej 793K, 1. 8541 Skødstrup	87 m²	719 m	09-11-2025	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Grenåvej 793K, st. 8541 Skødstrup	88 m²	719 m	15-10-2025	1.498.000 kr.	17.023 kr./m²
Grenåvej 806, st. 8541 Skødstrup	112 m²	725 m	14-12-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Segaltvej 107B, Løgten 8541 Skødstrup	85 m²	566 m	16-01-2025	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu