Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Grenåvej 726

Rækkehus · 157 m² · bygget 1999

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 671 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1999
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
671 m²
Indbygget garage
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.664.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.608.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.287 kr/m².3.109.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 23.357 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.944 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk157 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.616.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,46 pct. siden okt. 2019
1,3M2,1M2,9M3,7M4,5M1995199920022005200820112014201720202023202631. okt. 20192.730.000 kr.I dag · vores estimat3.616.243 kr.Markedet · 19951.311.892 kr.Markedet · 19961.507.671 kr.Markedet · 19981.457.588 kr.Markedet · 19991.553.829 kr.Markedet · 20001.634.684 kr.Markedet · 20011.585.072 kr.Markedet · 20021.846.477 kr.Markedet · 20031.808.326 kr.Markedet · 20041.912.103 kr.Markedet · 20052.393.779 kr.Markedet · 20062.808.416 kr.Markedet · 20072.987.710 kr.Markedet · 20082.794.600 kr.Markedet · 20092.300.835 kr.Markedet · 20102.869.803 kr.Markedet · 20112.868.233 kr.Markedet · 20122.828.355 kr.Markedet · 20132.579.510 kr.Markedet · 20142.609.811 kr.Markedet · 20152.927.108 kr.Markedet · 20163.382.251 kr.Markedet · 20173.566.098 kr.Markedet · 20183.196.991 kr.Markedet · 20193.391.200 kr.Markedet · 20203.332.168 kr.Markedet · 20213.329.656 kr.Markedet · 20223.800.028 kr.Markedet · 20233.560.760 kr.Markedet · 20243.792.021 kr.Markedet · 20253.839.121 kr.Markedet · 20263.739.269 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.730.000 kr.
I dag · vores estimat
3.616.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg2.730.000 kr.
  • 1999Bygget
  • 1998majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grenåvej 647S
8541 Skødstrup		182 m²1,3 km13-06-20243.300.000 kr.18.132 kr./m²
Grenåvej 647H
8541 Skødstrup		131 m²1,4 km28-08-20253.450.000 kr.26.336 kr./m²
Grenåvej 647R
8541 Skødstrup		125 m²1,4 km06-08-20262.575.000 kr.20.600 kr./m²
Grenåvej 653D
8541 Skødstrup		121 m²1,2 km26-02-20253.620.000 kr.29.917 kr./m²
Grenåvej 727
8541 Skødstrup		88 m²110 m11-08-20262.150.000 kr.24.432 kr./m²
Grenåvej 762D
8541 Skødstrup		93 m²559 m21-02-20261.925.000 kr.20.699 kr./m²
Tronkærgårdsvej 18
8541 Skødstrup		142 m²1,1 km08-08-20243.598.000 kr.25.338 kr./m²
Tronkærgårdsvej 6
8541 Skødstrup		142 m²1,1 km25-12-20243.649.000 kr.25.697 kr./m²
Rosenvænget 11, Løgten
8541 Skødstrup		122 m²133 m01-01-20252.825.000 kr.23.156 kr./m²
Tronkærgårdsvej 212
8541 Skødstrup		140 m²1,2 km24-06-20263.999.000 kr.28.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden