Grenåvej 724

Rækkehus · 157 m² · bygget 1999

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 681 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 681 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.624.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.287 kr/m².3.109.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 23.357 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.944 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal større end typisk157 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering3.582.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,91 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.582.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
1999Bygget
1998majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenåvej 647S 8541 Skødstrup	182 m²	1,3 km	13-06-2024	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²
Grenåvej 647H 8541 Skødstrup	131 m²	1,4 km	28-08-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Grenåvej 647R 8541 Skødstrup	125 m²	1,4 km	06-08-2026	2.575.000 kr.	20.600 kr./m²
Grenåvej 653D 8541 Skødstrup	121 m²	1,2 km	26-02-2025	3.620.000 kr.	29.917 kr./m²
Grenåvej 727 8541 Skødstrup	88 m²	119 m	11-08-2026	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Grenåvej 762D 8541 Skødstrup	93 m²	568 m	21-02-2026	1.925.000 kr.	20.699 kr./m²
Tronkærgårdsvej 18 8541 Skødstrup	142 m²	1,1 km	08-08-2024	3.598.000 kr.	25.338 kr./m²
Tronkærgårdsvej 6 8541 Skødstrup	142 m²	1,1 km	25-12-2024	3.649.000 kr.	25.697 kr./m²
Rosenvænget 11, Løgten 8541 Skødstrup	122 m²	142 m	01-01-2025	2.825.000 kr.	23.156 kr./m²
Tronkærgårdsvej 212 8541 Skødstrup	140 m²	1,2 km	24-06-2026	3.999.000 kr.	28.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu