Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Grenåvej 715

Villa · 120 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 902 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
902 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.041.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.762.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.254 kr/m².2.658.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 19.127 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-32,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.836.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,04 pct. siden okt. 2000
203k1,1M1,9M2,8M3,7M1992199620002004200820122016202020249. okt. 20001.375.000 kr.14. jul. 20262.700.000 kr.I dag · vores estimat2.836.175 kr.Markedet · 1992557.880 kr.Markedet · 1993497.760 kr.Markedet · 1994551.640 kr.Markedet · 1995550.320 kr.Markedet · 1996774.240 kr.Markedet · 1997202.680 kr.Markedet · 1998243.360 kr.Markedet · 1999936.120 kr.Markedet · 2000861.120 kr.Markedet · 2001889.800 kr.Markedet · 2002981.480 kr.Markedet · 20031.616.280 kr.Markedet · 2004441.600 kr.Markedet · 20051.261.440 kr.Markedet · 20061.436.400 kr.Markedet · 20071.555.320 kr.Markedet · 20081.304.400 kr.Markedet · 20091.473.960 kr.Markedet · 2010972.960 kr.Markedet · 20111.424.040 kr.Markedet · 20121.963.680 kr.Markedet · 20131.800.840 kr.Markedet · 20141.663.320 kr.Markedet · 20151.810.320 kr.Markedet · 20161.604.400 kr.Markedet · 20171.770.840 kr.Markedet · 20182.137.080 kr.Markedet · 20191.812.600 kr.Markedet · 20202.419.320 kr.Markedet · 20212.923.920 kr.Markedet · 20223.209.400 kr.Markedet · 20232.896.560 kr.Markedet · 20242.850.000 kr.Markedet · 20252.841.720 kr.Markedet · 20263.048.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2000 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.836.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2000okt.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grenåvej 765
8541 Skødstrup		123 m²745 m31-07-20243.100.000 kr.25.203 kr./m²
Grenåvej 694
8541 Skødstrup		117 m²875 m27-11-20241.955.000 kr.16.709 kr./m²
Grenåvej 804
8541 Skødstrup		122 m²1,1 km23-11-20232.650.000 kr.21.721 kr./m²
Grenåvej 784
8541 Skødstrup		110 m²861 m10-10-20242.525.000 kr.22.955 kr./m²
Grenåvej 663
8541 Skødstrup		135 m²1,1 km14-05-20252.375.000 kr.17.593 kr./m²
Grenåvej 826
8541 Skødstrup		134 m²1,3 km22-07-20252.400.000 kr.17.910 kr./m²
Grenåvej 700
8541 Skødstrup		148 m²466 m10-08-20252.250.000 kr.15.203 kr./m²
Grenåvej 714
8541 Skødstrup		160 m²63 m27-05-20244.400.000 kr.27.500 kr./m²
Grenåvej 834
8541 Skødstrup		94 m²1,4 km17-06-20241.750.000 kr.18.617 kr./m²
Grenåvej 731
8541 Skødstrup		166 m²250 m24-12-20233.175.000 kr.19.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden