Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8970 Havndal

Grejsvang 38, Råby

Villa · 140 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.902 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
2902 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.236.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.084 kr/m².827.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2902 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.104.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,75 pct. siden dec. 2023
252k689k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2023582.300 kr.I dag · vores estimat1.104.918 kr.Markedet · 1992366.520 kr.Markedet · 1993511.420 kr.Markedet · 1994521.220 kr.Markedet · 1995517.580 kr.Markedet · 1996483.280 kr.Markedet · 1997565.740 kr.Markedet · 1998428.820 kr.Markedet · 1999311.220 kr.Markedet · 2000734.720 kr.Markedet · 2001411.460 kr.Markedet · 2002608.300 kr.Markedet · 2003637.140 kr.Markedet · 2004586.600 kr.Markedet · 2005779.240 kr.Markedet · 20061.066.380 kr.Markedet · 2007906.080 kr.Markedet · 20081.047.900 kr.Markedet · 2009945.140 kr.Markedet · 2010550.060 kr.Markedet · 20112.000.040 kr.Markedet · 2012977.200 kr.Markedet · 2013260.400 kr.Markedet · 2014458.220 kr.Markedet · 2015337.260 kr.Markedet · 2016590.100 kr.Markedet · 2017426.720 kr.Markedet · 2018689.080 kr.Markedet · 2019612.080 kr.Markedet · 2020934.780 kr.Markedet · 2021787.500 kr.Markedet · 20221.166.620 kr.Markedet · 2023511.560 kr.Markedet · 2024446.460 kr.Markedet · 2025558.880 kr.Markedet · 2026714.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg
582.300 kr.
I dag · vores estimat
1.104.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel582.300 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udbyhøjvej 623, Råby
8970 Havndal		134 m²1,0 km12-08-2024540.000 kr.4.030 kr./m²
Møgelvangsvej 14, Dalbyover
8970 Havndal		143 m²1,2 km05-09-2025575.000 kr.4.021 kr./m²
Brændstensvej 6, Dalbyover
8970 Havndal		120 m²1,0 km15-06-2026598.000 kr.4.983 kr./m²
Råby Møllevej 17, Råby
8970 Havndal		130 m²2,4 km19-10-20241.900.000 kr.14.615 kr./m²
Kløvervænget 1
8970 Havndal		140 m²4,1 km08-05-2025870.000 kr.6.214 kr./m²
Fasanbakken 9
8970 Havndal		137 m²4,1 km17-08-2025825.000 kr.6.022 kr./m²
Lærkebakken 4
8970 Havndal		137 m²4,1 km26-11-2023695.000 kr.5.073 kr./m²
Hjorthsvej 10
8970 Havndal		143 m²4,3 km16-08-20241.070.000 kr.7.483 kr./m²
Fasanbakken 5
8970 Havndal		145 m²4,2 km11-02-2025695.000 kr.4.793 kr./m²
Vesterbro 37
8970 Havndal		140 m²4,6 km19-02-2025505.000 kr.3.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden