Grejsdalvej 8

Villa · 116 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 555 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.533 kr/m².4.696.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrejsdalvej gns: 38.636 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.289 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.424.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+77,07 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1996 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
9. jun. 1996 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
13. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.498.750 kr.
I dag · vores estimat: 4.424.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte2.498.750 kr.
1996jun.Ejerskifte1.195.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grejsdalvej 2 2770 Kastrup	109 m²	53 m	13-05-2025	4.595.000 kr.	42.156 kr./m²
Grejsdalvej 6 2770 Kastrup	100 m²	18 m	07-08-2025	4.825.000 kr.	48.250 kr./m²
Grejsdalvej 28 2770 Kastrup	162 m²	200 m	01-01-2026	5.200.000 kr.	32.099 kr./m²
Havndalvej 7 2770 Kastrup	116 m²	120 m	18-06-2024	4.450.000 kr.	38.362 kr./m²
Oliefabriksvej 120 2770 Kastrup	119 m²	182 m	13-07-2025	3.920.000 kr.	32.941 kr./m²
Vestavej 2 2770 Kastrup	120 m²	125 m	01-06-2024	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Talosvej 9 2770 Kastrup	123 m²	75 m	15-11-2023	5.055.000 kr.	41.098 kr./m²
Ole Klokkersvej 26 2770 Kastrup	119 m²	387 m	18-06-2024	4.295.000 kr.	36.092 kr./m²
Finderupvej 47 2770 Kastrup	122 m²	271 m	12-01-2025	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²
Finderupvej 75 2770 Kastrup	113 m²	486 m	02-10-2025	5.975.000 kr.	52.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu