Greisvej 76, st. th., 2300 København S — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1982
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 370 m²
Bebygget areal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.203 kr/m².2.732.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGreisvej gns: 42.173 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-37,70 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.894.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1982Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Greisvej 76, 1. th 2300 København S	62 m²	0 m	22-05-2025	2.300.000 kr.	37.097 kr./m²
Greisvej 37, 2. th 2300 København S	62 m²	418 m	03-11-2025	3.350.000 kr.	54.032 kr./m²
Greisvej 41, 2. th 2300 København S	62 m²	421 m	19-08-2025	3.225.000 kr.	52.016 kr./m²
Greisvej 13, 2. tv 2300 København S	59 m²	493 m	14-03-2024	2.050.000 kr.	34.746 kr./m²
Greisvej 15, 1. th 2300 København S	59 m²	493 m	30-04-2024	2.200.000 kr.	37.288 kr./m²
Greisvej 23, st. th 2300 København S	59 m²	495 m	22-09-2026	3.850.000 kr.	65.254 kr./m²
Greisvej 23, 2. tv 2300 København S	59 m²	495 m	11-11-2025	3.100.000 kr.	52.542 kr./m²
Greisvej 23, st. tv 2300 København S	59 m²	495 m	25-02-2025	2.297.000 kr.	38.932 kr./m²
Greisvej 31, 1. th 2300 København S	58 m²	415 m	21-05-2025	2.450.000 kr.	42.241 kr./m²
Greisvej 37, 3. 2300 København S	66 m²	418 m	25-07-2024	2.500.000 kr.	37.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu