Gravsholtvej 13B

Villa · 128 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.215 kr/m².1.844.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGravsholtvej gns: 12.799 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering2.125.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+544,16 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2019 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.125.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020330.000 kr.
2013majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravsholtvej 5 9310 Vodskov	149 m²	155 m	02-04-2025	2.095.000 kr.	14.060 kr./m²
Gravsholtvej 13C 9310 Vodskov	160 m²	42 m	08-10-2025	2.775.000 kr.	17.344 kr./m²
Gravsholtvej 8 9310 Vodskov	178 m²	136 m	02-11-2025	1.775.000 kr.	9.972 kr./m²
Gravsholtvej 6 9310 Vodskov	188 m²	163 m	20-03-2025	1.600.000 kr.	8.511 kr./m²
Gravsholtvej 7 9310 Vodskov	203 m²	124 m	08-09-2025	2.550.000 kr.	12.562 kr./m²
Bjerget 10 9310 Vodskov	124 m²	206 m	01-10-2025	1.330.000 kr.	10.726 kr./m²
Peder Andersens Vej 2 9310 Vodskov	134 m²	106 m	28-09-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Vestvej 26 9310 Vodskov	126 m²	420 m	12-10-2024	1.498.000 kr.	11.889 kr./m²
Rønhøj 46 9310 Vodskov	125 m²	403 m	22-06-2025	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²
Elmevej 15 9310 Vodskov	132 m²	552 m	24-11-2024	1.825.000 kr.	13.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu