Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Gravsholtvej 13

Villa · 152 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.679 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1679 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.399.000 kr.
Offentlig grundværdi
739.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.253 kr/m².1.988.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGravsholtvej gns: 12.799 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.982.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,62 pct. siden sep. 2021
488k972k1,5M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20212.350.000 kr.I dag · vores estimat1.982.991 kr.Markedet · 1992604.808 kr.Markedet · 1993811.528 kr.Markedet · 1994719.872 kr.Markedet · 1995639.464 kr.Markedet · 1996631.104 kr.Markedet · 1997919.448 kr.Markedet · 1998863.512 kr.Markedet · 1999996.664 kr.Markedet · 2000838.888 kr.Markedet · 20011.064.304 kr.Markedet · 20021.155.200 kr.Markedet · 2003944.376 kr.Markedet · 20041.110.968 kr.Markedet · 20051.081.176 kr.Markedet · 2006717.896 kr.Markedet · 20071.660.752 kr.Markedet · 20081.476.376 kr.Markedet · 20091.375.904 kr.Markedet · 20101.253.240 kr.Markedet · 20111.461.480 kr.Markedet · 20121.516.048 kr.Markedet · 20131.417.400 kr.Markedet · 20141.564.688 kr.Markedet · 20151.570.008 kr.Markedet · 20161.290.632 kr.Markedet · 20171.913.528 kr.Markedet · 20181.852.880 kr.Markedet · 20191.463.912 kr.Markedet · 20201.917.632 kr.Markedet · 20211.846.648 kr.Markedet · 20222.084.376 kr.Markedet · 20232.289.880 kr.Markedet · 20242.423.184 kr.Markedet · 20252.094.104 kr.Markedet · 20261.675.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.982.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gravsholtvej 5
9310 Vodskov		149 m²135 m02-04-20252.095.000 kr.14.060 kr./m²
Gravsholtvej 13C
9310 Vodskov		160 m²80 m08-10-20252.775.000 kr.17.344 kr./m²
Gravsholtvej 8
9310 Vodskov		178 m²105 m02-11-20251.775.000 kr.9.972 kr./m²
Gravsholtvej 6
9310 Vodskov		188 m²136 m20-03-20251.600.000 kr.8.511 kr./m²
Gravsholtvej 7
9310 Vodskov		203 m²102 m08-09-20252.550.000 kr.12.562 kr./m²
Peder Andersens Vej 4
9310 Vodskov		149 m²93 m10-12-20241.100.000 kr.7.383 kr./m²
Bjerget 56
9310 Vodskov		150 m²333 m26-06-20251.985.000 kr.13.233 kr./m²
Kidholm 23C
9310 Vodskov		155 m²284 m18-02-20242.825.000 kr.18.226 kr./m²
Horsens Kirkevej 27
9310 Vodskov		150 m²536 m13-07-20261.550.000 kr.10.333 kr./m²
Bålbakken 8
9310 Vodskov		149 m²503 m18-08-20241.625.000 kr.10.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden